Александра спрашивает: ЖИЛИЩНЫЙ СПОР

Рейтинг:
Добрый день! Меня зовут Александра. Обращаюсь к Вам за помощью в таком вопросе : у нас приватизированная 2 -х комнатная квартира на равные 4 части , на 4 человека ( меня , сестру, отца и мать )., все прописаны там же. Ситуация складывается так, что отец алкоголик, жить с ним невозможно( милиция вызывалась не раз ), продавать квартиру или отселятся он категорично отказывается. Подскажите , как можно решить данную проблему? Возможно ли продать квартиру через суд, принудительно , без согласия одного человека ? что для етого необходимо ? или возможно ли ему предоставить на положенные квадратные метры жильё, или выплату в денежном варианте , что бы сохранить данную квартиру , и выписать его ? Спасибо. !
Здравствуйте!
В случаях споров с приватизированными квартирами ситуация следующая:
1. принудительно выписать из квартиры нерадивого собственника нельзя даже через суд, поскольку это является нарушением его прав собственности;
2. через суд заставить его продать свою часть квартиры также нельзя. Вы и 2 других собственника можете продать только свои доли. Перед продаже Вы должны в письменном виде предложить отцу купить 3 доли. Если он от этого откажется, можете продать свою доли третьему лицу. Практикуются случаи продажи своих долей людям, которые вынуждают оставшегося продать свою часть, но это очень рискованно.
Рекомендую договариваться с отцом о добровольном размене жилья.
Юрист Зоценко Виктория, г. Киев

Адвокат в Киеве на Google Plus